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Jul 29, 2023

Otto fattori che influiscono sui danni degli uragani

Rast Bryant, Lloyd Roofing Un giro attraverso i quartieri dopo che l'uragano Ian ha rivelato danni sproporzionati a case e aziende. Alcune strutture sono risultate malconce e ammaccate, mentre l'immobile

Rast Bryant, Lloyd Roofing

Un giro attraverso i quartieri dopo che l'uragano Ian ha rivelato danni sproporzionati a case e attività commerciali. Alcune strutture erano malconce e ammaccate, mentre la proprietà accanto appariva in ottime condizioni.

Come può la stessa tempesta causare danni significativi a una casa e non a quella successiva?

Oltre alla semplice fortuna, entrano in gioco otto fattori.

Impatto del tempo

La Florida è il Sunshine State, ma presenta anche il clima più rigido della nazione. Il caldo intenso, l’elevata umidità e la preponderanza di tempeste tropicali e uragani possono danneggiare anche le strutture meglio costruite. Ovviamente, la gravità del tempo può avere un impatto sui danni da uragano, soprattutto per una struttura del tetto:

• Velocità del vento: quando i meteorologi riportano la forza degli uragani, si riferiscono ai venti massimi sostenuti prodotti da una tempesta. All'interno di una tempesta ci sono periodi con raffiche più forti e periodi con brezze più calme. Le sottili linee di burrasca possono produrre forti raffiche di vento, micro-scoppio e persino tornado. Questo è il motivo per cui le case in alcune strade sembrano subire più danni dagli uragani rispetto alle case nell’isolato successivo.

• Direzione del vento: nell'emisfero settentrionale, le tempeste tropicali e gli uragani ruotano in senso antiorario. Ciò significa che i venti di una tempesta soffiano in tutte e quattro le direzioni. Il punto in cui si abbatte l'occhio del ciclone e la sua direzione di viaggio determina se una struttura sarà esposta ai venti da nord, sud, est o ovest o da tutte e quattro le direzioni. La pendenza e la direzione di un tetto potrebbero essere un vantaggio o uno svantaggio a seconda della direzione del vento.

• Ostruzione del vento: le case fronte mare generalmente subiscono danni significativi da parte degli uragani perché il vento non impedisce. Nell’entroterra, tuttavia, i venti possono potenzialmente essere rallentati da altre strutture, alberi o banchine. La casa più piccola lungo una strada, ad esempio, può essere in qualche modo protetta in una fila di case a due piani. Una casa a due o tre piani, però, potrebbe affrontare tutta la forza dei venti degli uragani perché si trova sopra il resto.

Impatto delle condizioni del tetto

Il tetto stesso gioca un ruolo fondamentale nel determinare se sopravviverà a un uragano. Questi sono i fattori più importanti legati al tetto nella prevenzione dei danni da uragano:

• Età del tetto: in Florida, la durata media prevista di un tetto è di circa 12-20 anni. Come molti prodotti esposti alle intemperie, i tetti si rompono nel tempo a causa del calore, dell'umidità, del vento e persino dei roditori o degli insetti. I tetti che hanno 25 o 30 anni, o più, hanno molte più probabilità di subire danni da uragano rispetto ai tetti più nuovi.

• Tipo di materiali di copertura: in Florida, esistono tre tipi principali di tetti residenziali: tegole, scandole e metallo. Anche le strutture commerciali possono presentare questi materiali, ma la maggior parte sono tetti piani che richiedono un sistema di copertura a membrana in PVC o TPO. Dei quattro, il metallo è spesso considerato il più resistente agli uragani, ma nessuno è immune agli uragani di categoria 4 o 5. Il vento può sollevare chiodi o viti e strappare gli adesivi che tengono in posizione tegole e piastrelle. Il vento può anche far volare detriti nelle piastrelle, rompendole a metà. Le forti piogge possono causare pozzanghere o ristagni sui tetti piani.

• Qualità dei materiali di copertura: un prodotto di alta gamma, che si tratti di un elettrodomestico, di un veicolo, di un mobile o di un materiale di copertura, in genere vale il costo aggiuntivo. I prodotti di qualità inferiore possono inizialmente costare meno, ma spesso si rompono prima o hanno un’aspettativa di vita più breve, vanificando qualsiasi potenziale risparmio.

• Esecuzione dell'installazione: Un tetto è buono tanto quanto chi lo realizza. I produttori offrono linee guida su come installare i loro prodotti. La chiave è avere conciatetti altamente qualificati ed esperti che lavorano con prodotti e stili di tetto familiari. Alcuni produttori addirittura invalidano le garanzie se un'azienda di coperture non rispetta le linee guida di installazione.

• Data dell'ultima ispezione: i proprietari di case e i gestori di proprietà spesso presumono che un tetto sia in buone condizioni se non vedono segni visibili di danni o non riscontrano perdite. Tuttavia, ci vuole tempo perché le infiltrazioni d'acqua marciscano il legno e i materiali del tetto, penetrino nell'isolamento e infine nel soffitto. Le ispezioni all’inizio e alla fine della stagione delle piogge rilevano le preoccupazioni prima che diventino problemi costosi.